O orçamento da sua obra, capítulo a capítulo, partida a partida.
Nada de números soltos. Este motor deriva as quantidades das medidas do seu imóvel — paredes, redes, acabamentos —, aplica preços unitários reais do mercado português (2025–2026), separa materiais e mão de obra e fecha com encargos, contingência e IVA. Como um mapa de quantidades feito por um medidor-orçamentista.
Prefere levar os preços consigo? Guia de Preços de Obra 2025–2026
Todos os preços de referência da calculadora, os 5 erros que mais encarecem uma obra em Portugal e como funciona o nosso motor de cálculo — num único PDF, sem precisar de preencher o assistente.
- Tabela completa de preços por serviço
- 5 erros que mais encarecem uma obra
- IVA a 23% ou 6% — explicado
O que precisa de orçamentar?
O imóvel e as medidas
Destas medidas derivamos as quantidades: perímetro estimado × pé-direito = área de paredes; casas de banho = pontos de águas, esgotos, loiças e cerâmicos; divisões = divisórias, portas e roupeiros.
Onde fica e com que nível?
O nível multiplica o preço unitário das partidas sensíveis a acabamento (pavimentos, cerâmicos, carpintarias, loiças) — não o total às cegas.
Pode ajustar a quantidade de cada partida — o subtotal e o total recalculam automaticamente.
Documento estimativo e não vinculativo, gerado com quantidades derivadas das medidas indicadas e preços unitários de referência do mercado português (2025–2026). Não substitui a medição no local nem inclui taxas camarárias. O valor final, fechado por contrato, sai da avaliação técnica — gratuita e sem compromisso.
Receba este orçamento em PDF
Enviamos-lhe agora, por email e WhatsApp, o documento completo com os preços que acabou de configurar — capítulo a capítulo, partida a partida. Se quiser avançar, um engenheiro da equipa fecha o preço por contrato, sem compromisso.
Desde 2024, a câmara já não aprova o seu projeto — confia na assinatura do engenheiro.
Com o Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), a câmara municipal deixou de avaliar e aprovar os projetos de especialidade, como o de estabilidade. Passaram a ser entregues por mero registo, sob a cobertura do termo de responsabilidade de um técnico competente.
Na prática: quem assina responde por tudo. E só pode assinar um engenheiro inscrito na Ordem dos Engenheiros, com o código de verificação de competências (SIGOE) e seguro de responsabilidade civil. Um empreiteiro, ou um técnico sem inscrição, não pode — e um relatório sem essa cobertura não lhe dá garantia nenhuma.
Por isso, escolher quem assina a sua obra nunca foi tão importante. É exatamente aí que entramos.
Um número não chega. Damos-lhe certezas.
A calculadora dá-lhe o orçamento estimativo, partida a partida. O passo seguinte é sério: medição no local, preço fechado por contrato e um engenheiro que assina.
As perguntas de quem vai começar
Quanto custa um projeto de estabilidade em Portugal?
Um projeto de estabilidade para uma moradia ronda os 1.000 €, variando entre 800 € e 1.800 € consoante a complexidade; numa habitação em prédio, entre 1.000 € e 2.500 €. Num edifício completo pode ultrapassar os 5.000 €. Damos sempre orçamento fechado e discriminado antes de começar.
Quanto custa remodelar uma casa em Portugal em 2026?
Uma remodelação integral com direção técnica de engenharia ronda os 550 € a 1.100 € por m² + IVA, consoante o nível de acabamento e a cidade. Num apartamento de 100 m², isso significa tipicamente entre 55.000 € e 110.000 € + IVA. Esta calculadora discrimina o valor por capítulos e partidas, com quantidades e preços unitários — como num orçamento real.
Esta calculadora dá-me o preço final?
Não. Gera um orçamento estimativo por capítulos e partidas: as quantidades derivam das medidas que indicar e os preços unitários são valores de referência do mercado português (2025–2026). O preço final, fechado por contrato, sai da avaliação técnica no local — que é gratuita e sem compromisso.
O IVA da minha obra é de 23% ou de 6%?
Por regra, aplica-se IVA de 23%. Certas empreitadas de reabilitação podem beneficiar da taxa reduzida de 6% — por exemplo, imóveis em Área de Reabilitação Urbana (ARU) ou casos enquadrados na verba 2.27 da Lista I do Código do IVA. Este enquadramento tem de ser confirmado documentalmente caso a caso; a calculadora permite simular os dois cenários.
Com o novo SIMPLEX Urbanístico, ainda preciso de um engenheiro?
Mais do que nunca. Desde 2024, a câmara municipal já não aprova o projeto de estabilidade: aceita-o mediante o termo de responsabilidade de um engenheiro inscrito na Ordem dos Engenheiros. Sem essa assinatura, o processo não avança, e a responsabilidade legal é de quem assina.