Jhonatan Jiménez
Engenheiro civil · estructurasCalcula y firma la estructura de cada reforma: vigas, forjados y refuerzos. Ordem dos Engenheiros n.º 99515. LinkedIn
Reformas de vivienda · Países Bajos
Ingenieros que reforman tu casa.
Baños, aseos, cocinas, suelos, pintura, instalaciones y muros de carga, con precio cerrado y planificación por escrito.
¿Prefieres llamar o escribir? +31 6 27 22 08 50 · fotos por WhatsApp
- PresupuestoEn 48 horasTras la visita: precio cerrado por partidas, con la planificación. Nada extra sin tu firma.
- BañoEn 2 a 3 semanasUn baño de 5 a 10 m², con el secado de la impermeabilización y del alicatado.
- Garantía12 mesesSobre nuestro trabajo, además de tus derechos legales.
- IngenieríaCálculo y licenciaCuando hacen falta, con ingenieros colegiados en la Ordem dos Engenheiros.
Reformas
Lo que reformamos, y lo que cuesta.
Precios «desde» en nivel Confort. Calcula la tuya partida a partida; lo que depende de cada casa lo cerramos tras la visita.
- 01Reforma de bañoHasta el soporte: impermeabilización, fontanería, electricidad y alicatado. Si va sobre un forjado de madera, lo calculamos antes.desde 12.500 €baño de 6 m²
- 02Reforma de aseoInodoro suspendido con el bastidor anclado a un muro que lo aguanta; alicatado y lavamanos, en dos o tres días laborables.desde 3.850 €aseo de 1,5 m²
- 03CocinasMontaje de cualquier marca, a nivel y conectada. Si abres la cocina al salón, calculamos el muro antes.desde 1.750 €4 m lineales
- 04SuelosLaminado, PVC o espiga sobre una base plana. Si el suelo es de viguetas, primero el ingeniero y el aislamiento.desde 2.150 €30 m², laminado o PVC
- 05Pintura, paredes y techosPrimero la causa de la grieta o de la humedad; después, el enlucido, la pintura y los revestimientos.desde 1.850 €salón de 30 m², con el techo
- 06Fontanería y electricidadTuberías nuevas y cuadro eléctrico según la NEN 1010. El gas, con una empresa con certificación CO.Según presupuestodentro de tu reforma
- 07LocalesSalones, consultas y comercios: tabiques y techos de placa, suelo, luz y revestimientos, con el mismo responsable.Según presupuestoen 48 h tras la visita
- 08Muros de cargaNuestro ingeniero calcula la viga y prepara los planos para la licencia; nosotros abrimos el muro y lo dejamos pintado.desde 5.950 €hueco de 3 m
O todo a la vez: una reforma integral con un solo presupuesto y un único responsable, de la estructura a la pintura.
Reforma integral
Calcula tu precio
¿Cuánto costaría tu reforma?
Elige el trabajo, la medida, el nivel de acabado y la zona, y ves al momento una estimación. Para el desglose completo, usa la calculadora por partidas.
Tu estimación
–
Estimación con nuestras tarifas de 2026. No es un presupuesto: el precio cerrado llega tras la visita, desglosado por partidas.
Trabajo reciente
Durante la obra, y al entregarla.
El mismo espacio, antes y después.
Cocina. Montaje, conexiones y frontal de zellige.
Salón de tratamientos. Paredes y techo de placa de yeso, iluminación y piedra natural.
Salón. Cableado nuevo en el techo y focos empotrados.
Por qué ingenieros
La ingeniería está en lo que no se ve.
Un baño, una cocina o un muro abierto duran lo que dura lo que hay detrás: el forjado, la viga, la impermeabilización y la instalación. Es lo primero que comprobamos.
Calculamos antes de cargar
Un forjado de vivienda se calcula para 1,75 kN/m², unos 175 kg por metro cuadrado. Una bañera llena pesa mucho más en menos sitio: sobre viguetas de madera, lo comprobamos antes de instalarla.
Licencia cuando hace falta
Abrir o quitar un muro de carga exige licencia de obras (omgevingsvergunning). Hacemos el cálculo y los planos, atendemos los requerimientos del ayuntamiento y empezamos cuando está concedida.
Lo oculto, fotografiado
Impermeabilización, tuberías, cableado y vigas se fotografían antes de cerrarse. Recibes el dosier: sirve para tu seguro, para vender y para cualquier reparación.
Según la norma
Electricidad según la NEN 1010, ventilación y alturas según el Decreto de Edificación (Bbl), y la estructura con los Eurocódigos y la NEN 8700.
Calculan y firman Jhonatan Jiménez y Catalina Delgado, engenheiros civis colegiados en la Ordem dos Engenheiros (n.º 99515 y 99962).
La ingeniería de tu reforma
Cómo trabajamos
Todo por escrito, antes de empezar.
Cinco pasos. Siempre sabes qué pasa y quién responde.
- 01
Visita y medición
Vemos la casa, medimos y hablamos de lo que quieres. Si la reforma toca la estructura, viene el ingeniero.
- 02
Precio cerrado
En 48 horas tienes el presupuesto desglosado por partidas, con la planificación.
- 03
Cálculo y licencia
Si hace falta, calculamos, dibujamos y presentamos la solicitud de licencia con tu autorización. La obra empieza cuando está concedida.
- 04
Obra
Un responsable fijo coordina todos los oficios. Lo que queda oculto se fotografía antes de cerrarlo.
- 05
Entrega
Revisamos juntos el resultado. Recibes el dosier y 12 meses de garantía.
Si firmas el encargo en tu casa o a distancia, tienes 14 días para desistir sin dar explicaciones. En ese plazo solo empezamos si nos lo pides por escrito.
El equipo
Quién responde de tu reforma.
Cada obra tiene un ingeniero que firma el cálculo y un responsable fijo de la visita a la entrega.
Catalina Delgado
Engenheira civil · planos y licenciasDibuja los planos de obra y de licencia y prepara el dosier técnico. Ordem dos Engenheiros n.º 99962.
Sebastián Romero
Dirección de operacionesPlanifica cada obra y coordina los oficios. Tu interlocutor fijo desde el primer día de obra.
Sara Lucía Ríos
Coordinación comercialRecibe tu solicitud, organiza la visita y se asegura de que el presupuesto te llegue completo y a tiempo.
Harold Jimenez
Gestión e instalacionesGraduado en Administración y Dirección de Empresas, con experiencia en obra e instalaciones eléctricas de vivienda. LinkedIn
Preguntas frecuentes
Antes de pedir presupuesto.
Precios, plazos y trámites. ¿Otra duda? Llámanos o escríbenos.
¿Cuánto cuesta una reforma con vosotros?
Precios «desde», en nivel Confort: un baño completo de 6 m², desde 12.500 €; un aseo completo, desde 3.850 €; el montaje de una cocina de 4 metros, desde 1.750 €; 30 m² de suelo laminado o PVC, desde 2.150 €; pintar un salón de 30 m² con el techo, desde 1.850 €; abrir un muro de carga de 3 metros, llave en mano, desde 5.950 €; y el cálculo estructural con planos para la licencia, desde 950 €. En la calculadora sumas lo tuyo partida a partida.
¿Cuánto dura una reforma?
Un aseo completo, dos o tres días laborables. Un baño de 5 a 10 m², de dos a tres semanas, contando el secado de la impermeabilización y del alicatado. El montaje de una cocina suele llevar uno o dos días; con el frontal alicatado, algo más. Una reforma integral se planifica por fases; las fechas de inicio y de entrega van en tu presupuesto.
¿Necesito licencia para mi reforma?
Para un baño, un aseo o una cocina, normalmente no, siempre que no cambie la estructura portante; en un edificio protegido (monumento) sí hace falta. Para abrir o quitar un muro de carga, sí: licencia de obras para una actividad técnica de construcción (omgevingsvergunning), con cálculo estructural y planos. El ayuntamiento resuelve en 8 semanas, ampliables una vez 6 más, y la obra empieza cuando está concedida.
¿El precio es cerrado? ¿Y si aparece algo durante la obra?
Sí. Tras la visita recibes un presupuesto cerrado, desglosado por partidas. Si al abrir aparece algo que no se podía ver, te lo enseñamos, te damos el precio por escrito y solo seguimos con tu aprobación.
¿Qué garantía tengo?
12 meses sobre nuestro trabajo: si en ese tiempo aparece un defecto atribuible a la obra, lo reparamos sin coste. Además conservas tus derechos legales: en los contratos firmados desde el 1 de enero de 2024, quien construye responde de los defectos que no se detectaron en la entrega, salvo que no le sean imputables, también en reformas (art. 7:758, apartado 4, del Código Civil neerlandés).
¿Hacéis toda la reforma, también fontanería, electricidad y pintura?
Sí. Hacemos la reforma completa, en viviendas y en locales: estructura, tabiques y techos, fontanería, electricidad según la NEN 1010, suelos y alicatado, baño, cocina, pintura y revestimientos, con un solo presupuesto y un único responsable. En calderas y calentadores de gas trabaja una empresa con certificación CO, como exige la ley; lo coordinamos nosotros.
¿Puedo echarme atrás después de firmar?
Si firmas el encargo en tu casa o a distancia (por correo, por ejemplo), tienes 14 días para desistir sin dar explicaciones. En ese plazo solo empezamos la obra si nos lo pides por escrito; si desistes después de empezar, pagas solo la parte ya hecha.
Para profesionales
¿Eres arquitecto o constructor? Trabajemos juntos.
Cálculo estructural, planos y modelos BIM para tus proyectos, con precio cerrado por encargo y entrega en IFC, DWG o PDF.
Para profesionales
Presupuesto
Cuéntanos qué quieres reformar.
Con unas fotos, las medidas y, si lo tienes, el plano, te damos un precio orientativo. Después medimos en tu casa y te enviamos el precio cerrado.
- Teléfono+31 6 27 22 08 50Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00
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- Correoinfo@creeringenieria.comCon fotos, medidas o planos adjuntos
Planificamos un número limitado de obras al mes, para que cada una tenga su responsable de principio a fin.