Reforma integral · Países Bajos
Reformas integrales, de la estructura a la pintura.
Un solo equipo para toda la obra, en viviendas y locales: estructura, fontanería, electricidad, suelos, tabiques, techos, baño, cocina y pintura. Un presupuesto cerrado, un responsable y la planificación por escrito.
¿Prefieres escribir? Mándanos fotos por WhatsApp.
- PresupuestoEn 48 horasTras la visita: precio cerrado por partidas, con la planificación. Nada extra sin tu firma.
- BañoEn 2 a 3 semanasUn baño de 5 a 10 m², con el secado de la impermeabilización y del alicatado.
- Garantía12 mesesSobre nuestro trabajo, además de tus derechos legales.
- IngenieríaCálculo y licenciaCuando hacen falta, con ingenieros colegiados en la Ordem dos Engenheiros.
Cada oficio, con su comprobación.
Lo coordinamos todo nosotros, con un único responsable de la visita a la entrega.
Abrimos y quitamos muros de carga y reforzamos forjados y viguetas, con cálculo propio y licencia.
Fontanería y electricidad nuevas donde hace falta; la electricidad, según la NEN 1010. Instalaciones.
Laminado, PVC o espiga sobre una base plana y firme; en suelos de viguetas, con aislamiento y tablero nuevo. Suelos.
Montaje a nivel, electrodomésticos conectados y frontal alicatado. Cocinas.
Tabiques y techos de placa, enlucido, pintura y revestimientos sobre una base sana. Pintura.
Salones, consultas y comercios, con el mismo responsable de principio a fin. Locales.
Pavimento y plantación del jardín delantero, como remate de la reforma.
Calderas y calentadores de gas, con una empresa con certificación CO. En casas anteriores a 1994 comprobamos si hay amianto antes de demoler; si lo hay, o si el escombro pasa de 10 m³, se notifica al ayuntamiento 4 semanas antes (sloopmelding) y la fecha de inicio lo tiene en cuenta.
De la estructura al acabado.
Fotos de nuestras obras en los Países Bajos. Primero lo que sostiene la casa; después, lo que se ve.
01 · EstructuraViguetas de madera y tablero nuevo, a nivel. 
02 · InstalacionesPlacas hidrófugas, fontanería y electricidad nuevas. 
03 · AlicatadoGran formato con crucetas niveladoras. 
04 · AcabadoMampara de perfil negro y porcelánico efecto mármol.
Instalaciones nuevas, con su esquema en el dosier.
Renovamos tuberías de agua y desagüe, el cuadro y los circuitos cuando la reforma lo pide. La electricidad va según la NEN 1010, con las zonas del baño respetadas y el esquema en tu dosier. Calderas y calentadores de gas solo los toca una empresa con certificación CO, como exige la ley: lo coordinamos nosotros.
- Agua y desagüe nuevos, con pendientes comprobadas
- Grifos termostáticos empotrados
- Cuadro, circuitos y enchufes según la NEN 1010
- Iluminación y focos empotrados
- Esquema y fotos de lo que queda oculto
Una base plana, para que todo encaje.
Un suelo torcido o hueco se nota en cualquier acabado. Si el suelo es de viguetas de madera, el ingeniero las revisa, aislamos entre ellas y cerramos con tablero nuevo. Después nivelamos y colocamos el suelo: laminado o PVC sobre base aislante, o en espiga, con sus rodapiés.
- Laminado, PVC o espiga, con base aislante
- Nivelación del soporte antes del acabado
- Aislamiento entre viguetas y tablero nuevo
- Rodapiés y perfiles de transición
- Replanteo con nivel láser
También locales: salones, consultas y comercios.
Tabiques y techos de placa de yeso, suelo, iluminación y revestimientos, con el mismo responsable de principio a fin. Si el local cambia de uso o la obra toca la estructura, te decimos en la visita qué licencia hace falta.
- Tabiques y techos de placa de yeso, con las juntas tratadas
- Revestimientos de piedra y lamas de madera
- Iluminación en carril y retroiluminada
- Suelo nuevo sobre tablero
- Agua y desagüe para lavabos
Trabajo reciente.
Cocinas, suelos, aseos, acabados y exterior de nuestro equipo en los Países Bajos.
Todo por escrito, antes de empezar.
Cinco pasos. Siempre sabes qué pasa y quién responde.
- 01
Visita y medición
Vemos la casa, medimos y hablamos de lo que quieres. Si la reforma toca la estructura, viene el ingeniero.
- 02
Precio cerrado
En 48 horas tienes el presupuesto desglosado por partidas, con la planificación.
- 03
Cálculo y licencia
Si hace falta, calculamos, dibujamos y presentamos la solicitud de licencia con tu autorización. La obra empieza cuando está concedida.
- 04
Obra
Un responsable fijo coordina todos los oficios. Lo que queda oculto se fotografía antes de cerrarlo.
- 05
Entrega
Revisamos juntos el resultado. Recibes el dosier y 12 meses de garantía.
Si firmas el encargo en tu casa o a distancia, tienes 14 días para desistir sin dar explicaciones. En ese plazo solo empezamos si nos lo pides por escrito.
Lo que cuesta cada parte.
Precios «desde» en nivel Confort. Tu reforma integral llega en un solo presupuesto, desglosado por partidas.
- Reforma completa de bañobaño de 6 m², nivel Confort
- desde 12.500 €
- Reforma completa de aseoaseo de 1,5 m², nivel Confort
- desde 3.850 €
- Montaje de cocina4 m lineales, sin muebles ni electrodomésticos
- desde 1.750 €
- Suelo laminado o PVC30 m², con base aislante y rodapiés
- desde 2.150 €
- Pintura de paredes y techosalón de 30 m², nivel Confort
- desde 1.850 €
- Alicatado de suelo o pared10 m², mano de obra y preparación
- desde 1.000 €
- Quitar un muro de carga, llave en manohueco de 3 m, con cálculo y planos
- desde 5.950 €
- Cálculo estructural y planos para la licenciaprecio por encargo
- desde 950 €
- Fontanería, electricidad y localestras la visita, por partidas
- Según presupuesto
Precios «desde» en nivel Confort. El precio cerrado llega tras la visita, desglosado por partidas. Las tasas municipales de la licencia (leges) se pagan directamente al ayuntamiento.
Sobre la reforma integral.
Alcance, precio, plazos y licencias.
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
Depende de lo que incluya, y la sumamos por partidas: un baño de 6 m², desde 12.500 €; un aseo, desde 3.850 €; el montaje de una cocina de 4 metros, desde 1.750 €; 30 m² de suelo, desde 2.150 €; pintar un salón de 30 m², desde 1.850 €; abrir un muro de carga de 3 metros, desde 5.950 €. En la calculadora marcas lo que quieres y ves el total al momento. Tras la visita recibes un único presupuesto cerrado, desglosado por partidas.
¿Hacéis toda la reforma, también fontanería, electricidad y pintura?
Sí. Hacemos la reforma completa, en viviendas y en locales: estructura, tabiques y techos, fontanería, electricidad según la NEN 1010, suelos y alicatado, baño, cocina, pintura y revestimientos, con un solo presupuesto y un único responsable. En calderas y calentadores de gas trabaja una empresa con certificación CO, como exige la ley; lo coordinamos nosotros.
¿El precio es cerrado? ¿Y si aparece algo durante la obra?
Sí. Tras la visita recibes un presupuesto cerrado, desglosado por partidas. Si al abrir aparece algo que no se podía ver, te lo enseñamos, te damos el precio por escrito y solo seguimos con tu aprobación.
¿Necesito licencia para mi reforma?
Para un baño, un aseo o una cocina, normalmente no, siempre que no cambie la estructura portante; en un edificio protegido (monumento) sí hace falta. Para abrir o quitar un muro de carga, sí: licencia de obras para una actividad técnica de construcción (omgevingsvergunning), con cálculo estructural y planos. El ayuntamiento resuelve en 8 semanas, ampliables una vez 6 más, y la obra empieza cuando está concedida.
¿Cuánto dura una reforma?
Un aseo completo, dos o tres días laborables. Un baño de 5 a 10 m², de dos a tres semanas, contando el secado de la impermeabilización y del alicatado. El montaje de una cocina suele llevar uno o dos días; con el frontal alicatado, algo más. Una reforma integral se planifica por fases; las fechas de inicio y de entrega van en tu presupuesto.
¿Qué garantía tengo?
12 meses sobre nuestro trabajo: si en ese tiempo aparece un defecto atribuible a la obra, lo reparamos sin coste. Además conservas tus derechos legales: en los contratos firmados desde el 1 de enero de 2024, quien construye responde de los defectos que no se detectaron en la entrega, salvo que no le sean imputables, también en reformas (art. 7:758, apartado 4, del Código Civil neerlandés).
¿Puedo echarme atrás después de firmar?
Si firmas el encargo en tu casa o a distancia (por correo, por ejemplo), tienes 14 días para desistir sin dar explicaciones. En ese plazo solo empezamos la obra si nos lo pides por escrito; si desistes después de empezar, pagas solo la parte ya hecha.
Cuéntanos qué quieres reformar.
Con unas fotos, las medidas y, si lo tienes, el plano, te damos un precio orientativo. Después medimos en tu casa y te enviamos el precio cerrado.
- Teléfono+31 6 27 22 08 50Lunes a viernes, de 08:00 a 20:00
- WhatsAppMándanos fotosRespondemos en un día laborable
- Correoinfo@creeringenieria.comCon fotos, medidas o planos adjuntos
Planificamos un número limitado de obras al mes, para que cada una tenga su responsable de principio a fin.