Diseño estructural NSR-10
Cálculo NSR-10 con optimización de cuantías y microzonificación sísmica de Bogotá aplicada. Hasta un 5% menos en materiales (acero y concreto) sin perder seguridad. Memoria y planos firmados COPNIA.
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Bogotá D.C. · Sabana · Cundinamarca
Diseño estructural y licencias en Bogotá 95 % de aprobación en curaduría · POT Decreto 555 de 2021
Arquitectura, cálculo NSR-10 con la microzonificación sísmica de Bogotá, modelo BIM, trámite ante las curadurías urbanas y dirección de obra en Bogotá y la Sabana. Un equipo que responde, bajo una sola firma legal, del primer plano a la entrega.
Respuesta en menos de 2 horas hábilesCotización en 48 hMatrícula COPNIA + Portugal
21
Municipios con planos y peritajes del equipo
48 h
Cotización con precio cerrado
42Evaluaciones post-sismo con informe firmado · ver bitácora
95%Aprobación de licencias en curaduría
21Municipios con planos y peritajes del equipo · ver galería
12Meses de postventa por contrato
Todos los servicios · Una sola firma
No vendemos cálculo suelto. Vendemos proyectos terminados.
En Bogotá ofrecemos los 6 servicios bajo el mismo equipo: un punto de contacto, un contrato, una garantía. Del primer plano a la entrega de llaves.
Arquitectura
Diseño arquitectónico que respeta el POT de Bogotá (Decreto 555 de 2021): tratamientos urbanísticos, áreas de actividad, edificabilidad, alturas y cargas urbanísticas.
Ver detalle →Modelo BIM coordinado
Arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo: las interferencias se resuelven en pantalla, antes de obra, y las cantidades salen del modelo.
Ver detalle →Licencias de construcción
Expediente completo para las curadurías urbanas de Bogotá, con la verificación NSR-10 hecha antes de radicar. Respuesta técnica a las observaciones incluida. 95 % de aprobación en curaduría.
Ver detalle →Dirección y ejecución de obra
Supervisión técnica matriculada COPNIA: bitácora digital, actas semanales, control de calidad y cronograma. Una sola firma del plano a las llaves.
Ver detalle →Peritaje y reforzamiento
Diagnóstico de edificaciones existentes — muy común en barrios consolidados de Bogotá — con ensayos no destructivos, dictamen documentado y reforzamiento estructural.
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POT Bogotá · Decreto 555 de 2021
Leemos el POT antes de dibujar.
Cada predio de Bogotá tiene su tratamiento urbanístico (consolidación, renovación, desarrollo, conservación), su área de actividad, su edificabilidad y sus cargas urbanísticas. Equivocarse leyendo el POT cuesta meses de retraso y millones de pesos.
Antes de comprometer recursos verificamos viabilidad normativa, edificabilidad, alturas y retiros — y aplicamos la microzonificación sísmica de Bogotá al diseño estructural. Si tu predio no permite lo que quieres construir, te lo decimos antes de firmar contrato.
Diagnóstico de viabilidad POT
¿Tu predio permite lo que quieres construir?
Mándanos la dirección o el CHIP catastral con fotos del predio. En el diagnóstico inicial te decimos si el POT permite lo que quieres construir; la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
SOLICITAR DIAGNÓSTICO POTSin costo · Cotización en 48 h · Sin compromiso
Trabajo documentado · Bogotá y el país
Lo que se puede comprobar antes de llamarnos
Planos, memorias e informes del equipo, sin nombres de propietarios ni direcciones. Los modelos están en la galería de proyectos.
- Bogotá · 2026Cercha metálica de 48,75 m de luzPaso de redes sobre un canal: cercha espacial de 2,50 m de altura en perfiles tubulares HSS, apoyada en grupos de pilotes. Análisis directo LRFD con NSR-10 y apoyos con la norma de puentes CCP-14. Es el modelo de la portada de esta página.
- Corte al 6 de octubre de 202642 evaluaciones post-sismo con informe firmadoPereira 18 · Cali 8 · Armenia 7 · Dosquebradas 2, y un caso en Circasia, Quimbaya, Filandia, Cartago, Medellín e Ibagué. Mediana de 2 días de la visita al informe. Todo en la bitácora pública.
- Archivo del equipo23 municipios con planos y peritajesDe Medellín a Ibagué y de Bogotá a Cali: vivienda, edificios con sótanos, bodegas, reforzamientos, reconocimientos y peritajes.
- 18 sep – 6 oct 20268 propuestas de reparación con precios unitariosApartamentos de $9,2 M a $32,5 M y casas de $50,6 M a $81,8 M, con cantidades y el listado oficial de precios de cada departamento, vigencia 2026.
Cobertura · Bogotá + Sabana
Atendemos Bogotá y la Sabana.
Atendemos Bogotá y la Sabana.
Y servimos a toda Colombia.
Equipo CRÉER activo en Bogotá. Conocemos las curadurías urbanas, el POT de Bogotá y la normativa de cada municipio de la Sabana.
Bogotá D.C.
Localidades
Usaquén · Chapinero · Suba · Engativá · Fontibón · Kennedy · Teusaquillo
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Cundinamarca
Chía · Cajicá · Zipaquirá · Sopó · La Calera · Tocancipá
Sabana Occidente
Cundinamarca
Funza · Mosquera · Madrid · Facatativá · Cota
Sur y Sumapaz
Cundinamarca
Soacha · Sibaté · Fusagasugá · Girardot
Reseñas verificadas · Google
Nuestros clientes ya nos pusieron a prueba
"Excelente experiencia con el Diseño Estructural y Arquitectura para el proyecto de la Institución Educativa INTEC en Cartago. (…) Un servicio integral, profesional y muy confiable."
5,0 de 5 en Google Las reseñas están en nuestra ficha de Google Business, con nombre y fecha. Ahí se comprueban. Leer las reseñas en Google →"Contratamos a este equipo para sacar la licencia de obra nueva de nuestra casa de tres pisos en el barrio Buenos Aires de Armenia (…). Se encargaron de absolutamente todo (…). Uno no tiene que estar pendiente de nada."
Calcúlalo ahora · 30 segundos
¿Cuánto te costaría tu proyecto en Bogotá?
Ajusta los datos de tu obra y te damos al instante un rango de honorarios con IVA incluido, sin llamadas ni compromiso. El precio exacto sale del diagnóstico por fotos y planos. ¿Quieres el desglose antes? Aquí está cuánto cuesta una licencia de construcción en Colombia, con expensas, impuestos y diseños.
30 m²1.200 m²
Rango referencial estimado
$6,7M – $9,4M
Honorarios con IVA incluido · diseño + trámite de licencia.
Rango de honorarios de CRÉER con IVA incluido (diseño + licencia) para proyectos en Bogotá. No incluye la obra, los materiales ni las expensas de curaduría. El valor exacto sale del diagnóstico por fotos y planos.
Precios desde · IVA incluido
Honorarios de ingeniería con el IVA del 19 % incluido (Ley 1480 de 2011, art. 26). No incluyen la obra, los materiales, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. En Bogotá el estimador suma un 12 % a estos valores de referencia. Precio cerrado y plazo por contrato · 12 meses de postventa.
Diseño + licencia de vivienda (arquitectura, estructura y trámite)Desde $4.165.000IVA incluido · base $3.500.000 + IVA
Diseño + licencia + supervisión de obraDesde $7.140.000IVA incluido · base $6.000.000 + IVA
Edificio de 3 a 5 pisos · diseño + licenciaDesde $17.850.000IVA incluido · base $15.000.000 + IVA
Legalización de lo construido (reconocimiento)Desde $2.975.000IVA incluido · base $2.500.000 + IVA
Licencia de reforzamiento estructuralDesde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Dictamen de habitabilidad · casa o apartamentoDesde $595.000IVA incluido · base $500.000 + IVA
Diagnóstico inicial por fotos y planos (WhatsApp o correo)$0sin costo
Preguntas frecuentes · Bogotá y la Sabana
Lo que todo inversionista en Bogotá debe saber
¿Qué servicios ofrece CRÉER en Bogotá?
Diseño arquitectónico, diseño estructural NSR-10, modelo BIM, trámite de licencias, dirección de obra, peritaje y reforzamiento. Un equipo que responde por todo el proyecto, bajo una sola firma legal, del primer plano a la entrega.
¿Cuánto cuestan el diseño y la licencia de una casa en Bogotá?
Los honorarios de diseño arquitectónico y estructural más el trámite de la licencia de una vivienda arrancan en $4.165.000 con IVA incluido (base $3.500.000 + IVA). Con supervisión de obra, desde $7.140.000, y un edificio de 3 a 5 pisos, desde $17.850.000. No incluyen la obra, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. En Bogotá el rango es un 12 % mayor que el de referencia. El estimador de esta página calcula el rango para tu área y la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
¿Cuánto tarda una licencia de construcción en Bogotá?
La curaduría tiene 45 días hábiles para resolver una solicitud de obra nueva radicada en legal y debida forma. Con el expediente completo y la verificación NSR-10 hecha antes de radicar, el equipo tiene 95 % de aprobación en curaduría. Ojo: Bogotá quedó por fuera de la prórroga automática de 12 meses que el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 dio a las licencias vigentes en 16 departamentos.
¿Conocen el POT de Bogotá?
Sí. Diseñamos con el Decreto 555 de 2021: tratamientos urbanísticos, áreas de actividad, edificabilidad, alturas, retiros y cargas urbanísticas. También aplicamos la microzonificación sísmica de Bogotá en el diseño estructural. Verificamos la viabilidad del predio antes de comprometer recursos.
¿Atienden la Sabana de Bogotá y Cundinamarca?
Sí. Bogotá y toda la Sabana: Chía, Cajicá, Zipaquirá, Cota, La Calera, Sopó, Tocancipá, Funza, Mosquera, Madrid y Soacha. Cada municipio tiene su propio POT o EOT y su oficina de planeación, y diseñamos con esa norma.
¿Y si mi proyecto está fuera de Bogotá y la Sabana?
Tenemos equipo activo en Medellín, Cali, Armenia, Pereira e Ibagué. Para el resto del país trabajamos con CRÉER Remote: diseño, modelo BIM y licencia a cargo del equipo, con interventoría local certificada en tu ciudad. Hay planos y peritajes del equipo en 23 municipios.
¿Trabajan con propietarios particulares o solo con constructoras?
Con ambos. Atendemos propietarios particulares (vivienda unifamiliar, ampliaciones, legalizaciones), constructoras (VIS, multifamiliares, comercial), desarrolladores e inversionistas. A los propietarios los acompañamos desde la viabilidad del predio.