Muros de cerramiento
Altos, esbeltos y a menudo arriostrados solo en la cubierta. Se verifica el riesgo de falla fuera del plano, el mecanismo más peligroso en edificaciones industriales.
Empresas privadas · Sismo 2026
¿Su negocio puede seguir operando? Peritaje estructural para empresas, con un concepto firmado para cada zona de la sede. Ya evaluamos 9 empresas e instituciones tras el sismo.
Visita prioritaria e informe firmado por ingeniero matriculado, con verde, amarillo, naranja o rojo para cada zona —operación, bodega, oficinas, atención al público— y pronunciamiento expreso sobre el reinicio. Para comercios, bodegas y plantas, hoteles, oficinas, colegios y clínicas privados: el documento que le van a pedir el gerente, el arrendador, la aseguradora y Gestión del Riesgo.
Diagnóstico por fotos y planos sin costoRespuesta en menos de 2 horas hábilesCotización en 48 h
2 días
Mediana de la visita al informe
COPNIA
+ Ordem dos Engenheiros (Portugal)
Lo que responde el informe
No le entregamos un juicio global. Le decimos qué zona opera y cuál no.
Una sede no se comporta como un bloque: la producción, el almacenamiento, las oficinas y el patio de maniobras responden distinto. El concepto se emite zona por zona, para que la empresa reabra donde las condiciones lo permiten y restrinja solo lo que lo requiere.
Verde · reinicio sin restricciones
La zona no presenta daños que comprometan la seguridad del personal. Opera con normalidad; si aplica, con recomendaciones de reparación menor.
Amarillo · reinicio con restricciones
Opera de forma limitada: se restringen áreas, se condiciona el almacenamiento o la circulación, o se exigen medidas inmediatas antes de reabrir.
Naranja · fuera de servicio
Los daños impiden operar con seguridad hasta reparar o reforzar. No se reinicia en esa zona y se restringe el acceso del personal.
Rojo · peligro de colapso
Riesgo inminente para la vida: evacuación, acordonamiento del área de influencia y aviso al Consejo Municipal de Gestión del Riesgo.
Lo que se inspecciona
Una bodega no falla donde falla un edificio. Por eso se revisa distinto.
En una nave o en un local, el daño que pone en riesgo al personal suele estar en puntos que una inspección genérica no mira. La evaluación va directo a ellos.
Anclajes, placas base y arriostramientos
Pernos, placas, dados visibles, tensores y contravientos de cubierta y fachada: daño puntual, poco visible y decisivo para la estabilidad del conjunto.
Uniones de la estructura metálica
Nudos, empalmes y apoyos soldados o apernados: fisuración, deformación, aflojamiento o pérdida de elementos de fijación.
Estantería y carga en altura
Estabilidad y anclaje de racks, estado de los montantes y riesgo de volcamiento sobre las circulaciones del personal.
Lo que puede caer
Luminarias, ductos, redes y equipos suspendidos, cielos rasos y fachadas. Los dos casos en rojo de la lista de abajo incluyen elementos no estructurales en peligro de colapso.
Piso, cimentación y verticalidad
Fisuración de la placa, asentamientos diferenciales y medición de desplomes en campo, para separar lo que causó el sismo de lo que ya estaba.
Un informe, cuatro lectores
El mismo documento responde cuatro preguntas distintas
¿Abrimos mañana?
Concepto por zona con pronunciamiento expreso sobre el reinicio, y recomendaciones inmediatas en sitio el mismo día de la visita si la condición lo exige: apuntalar, acordonar, restringir almacenamiento.
El Decreto 1072 de 2015 (art. 2.2.4.6.25) obliga al empleador a analizar la vulnerabilidad de la empresa frente a las amenazas que identificó en su plan de emergencias.
¿Quién paga la reparación?
El informe separa el daño causado por el sismo del preexistente y lo estructural de lo locativo. Es la frontera con la que el Código Civil (art. 1985) reparte las reparaciones: las necesarias, del arrendador; las locativas, del arrendatario, salvo que el deterioro venga de fuerza mayor o caso fortuito.
El contrato puede pactar otra cosa: revíselo con su abogado.
¿Cuánto vale la pérdida?
Al asegurado le toca probar la ocurrencia del siniestro y la cuantía de la pérdida (Código de Comercio, art. 1077). El informe documenta el daño por zona, fechado y medido, y deja constancia de qué zona quedó fuera de servicio.
Cifras al 2 de octubre de 2026 (Fasecolda): 97.251 reclamaciones y $571.010 millones pagados, cerca del 9 % de las reservas. Las aseguradoras priorizan pérdidas totales y colapsos; el daño parcial va después. Reclamación del seguro por terremoto.
¿Qué dice el sticker?
Donde la Alcaldía usó stickers de color, como en Cali, la clasificación se controvierte con un informe técnico privado. Y en Cali, las edificaciones que van a reforzamiento, reparación o estudios de vulnerabilidad deben hacerlo de manera privada (Alcaldía de Cali, 5 de octubre de 2026).
Para colegios, el informe sirve de soporte ante la Secretaría de Educación, como en la sede que certificamos en Cartago.
Precios publicados · IVA incluido
Precio por tipo de sede, antes de mover a nadie
Valores tomados de cotizaciones reales emitidas a empresas entre agosto y septiembre de 2026. El precio de su sede se cierra por escrito, y ese es el que paga.
Oficinas y locales
Oficina o local en edificio o centro comercial
Visita + dictamen firmado
Desde
$952.000
IVA incluido · base $800.000 + IVA
- Visita a la unidad y a las zonas comunes del acceso
- Concepto de habitabilidad y de uso
- Registro fotográfico fechado y medición de fisuras
- Soporte para la administración y la aseguradora
Referencia: oficina en un centro comercial de Pereira, agosto de 2026.
Reinicio de operaciones
Bodega o planta
Concepto de continuidad operativa por zona
Desde
$2,14M
Total $2.142.000 · IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
- Muros de cerramiento, anclajes, arriostramientos y uniones
- Estantería, carga en altura y elementos suspendidos
- Pronunciamiento expreso sobre el reinicio, zona por zona
- Recomendaciones inmediatas en sitio, si hacen falta
Referencia: bodega industrial de 600 m² en Pereira, agosto de 2026. No incluye ensayos de laboratorio ni estudio geotécnico.
Comercio con varias sedes
Sede comercial
Por sede, unos 400 m²
Desde
$2,62M
Total $2.618.000 por sede · IVA incluido · base $2.200.000 + IVA
- Cada sede se cotiza y se contrata aparte
- Concepto de habitabilidad y uso por local
- Soporte para la reclamación ante la aseguradora
- Ruta de evaluación o intervención por sede
Referencia: tres sedes comerciales en Quimbaya, Armenia y Pereira, agosto de 2026.
Otras sedes, con su referencia real
Edificio de oficinas de 7 nivelesDictamen técnico · Pereira, agosto de 2026Desde $2.380.000IVA incluido · base $2.000.000 + IVA
Local comercial de 4 nivelesEvaluación del estado estructural · Armenia, agosto de 2026Desde $3.570.000IVA incluido · base $3.000.000 + IVA
Hotel campestre de 16 habitacionesEvaluación del estado estructural · Armenia, agosto de 2026Desde $7.140.000IVA incluido · base $6.000.000 + IVA
Cadenas y empresas con varias sedesCada sede con su informe; usted decide el orden por prioridad operativaTarifa por sede
Diagnóstico inicial por fotos y planosGRATIS
Lo que puede venir después del informe
Reparación estructural puntual de una columna, con certificación firmadaDesde $5.355.000IVA incluido · base $4.500.000 + IVA
Diagnóstico de un local con ensayos y estudio geotécnicoDesde $8.330.000IVA incluido · base $7.000.000 + IVA
Estudio de vulnerabilidad sísmica de un edificio (NSR-10, A.10)Desde $15.470.000IVA incluido · base $13.000.000 + IVA
Licencia de reforzamiento estructural (diseño, memoria y trámite)Desde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Peritaje por daños de una obra vecina o de un contratistaDesde $2.618.000IVA incluido · base $2.200.000 + IVA
Prueba, no promesa · bitácora pública
Nueve empresas e instituciones ya evaluadas, con fecha y veredicto
Comercios, oficinas, locales, un centro médico y dos sedes educativas. Dos quedaron en rojo, tres en naranja, tres en amarillo y una en verde. Todos están en la bitácora, con visita, informe y veredicto.
Pereira · SaludRojo
Centro Médico Clínica Risaralda, 2.ª etapa
8 niveles sobre sótanos, pórticos con pantallas, Grupo III. Peligro de colapso en elementos no estructurales.
Pereira · Comercio y oficinasRojo
Centro Comercial y Oficinas Plazuela
6 pisos sobre 2 sótanos, pórticos en concreto, Grupo II. Peligro de colapso en el piso 6 y en elementos no estructurales.
Pereira · Sede empresarialNaranja
Edificio del Diario del Otún
3 niveles con altillo y terraza, pórticos en concreto. No habitable: altillo en peligro de colapso.
Pereira · Locales comercialesNaranja
Locales Doña Petra y Santo Panza, C.C. El Lago
Dos locales a doble altura con segundo nivel interior. No habitable en los dos locales.
Pereira · Locales y viviendaNaranja
Edificio Helados La Niña
Locales en el primer nivel y apartamentos arriba. No habitable: reforzamiento inmediato del sector posterior.
Quimbaya · Local comercialAmarillo
Local Master Wok
Una planta con muros portantes y cubierta de teja de barro sobre madera. Uso restringido.
Armenia · Local comercialAmarillo
Local comercial de 2 niveles
Pórticos en concreto, uso comercial. Uso restringido.
Armenia · EducaciónAmarillo
Colegio INTEC
Sede educativa de 2 pisos en mampostería confinada, Grupo III. Uso restringido con reapertura por zonas.
Cartago · EducaciónVerde
Sede educativa INTEC Cartago
Certificación de aptitud estructural para reanudar clases, presentada ante la Secretaría de Educación. Apta para ocupación con normalidad.
⚑ Los casos de Pereira los evaluó el equipo de Pereira con el Ing. Camilo Jaramillo V., socio de CRÉER en Pereira. Fuente de fechas y veredictos: bitácora post-sismo, con 42 evaluaciones con informe firmado.
Lo que le llega al gerente
Un informe firmado, no una opinión por WhatsApp
- Concepto de continuidad operativa por zona, con pronunciamiento expreso sobre el reinicio en cada una.
- Recomendaciones inmediatas de seguridad en sitio, el mismo día de la visita, si la condición lo exige.
- Verificación de cerramientos, anclajes, arriostramientos y uniones, con concepto específico sobre cada uno.
- Riesgo de estantería, carga en altura y elementos suspendidos sobre el personal.
- Daño de origen sísmico separado del preexistente, que es lo que discuten la aseguradora y el arrendador.
- Registro fotográfico por zona, eje y elemento, con referencia de escala y fisuras medidas con fisurómetro.
- La ruta siguiente, motivada: reparar con lo hallado en campo o, si hace falta, patología con ensayos.
- Firma de ingeniero matriculado COPNIA y socialización del informe con su equipo.
- 1
Fotos y planos
Nos envía las imágenes de la sede. Sin costo. Le decimos qué alcance necesita.
- 2
Propuesta
Alcance y precio cerrado por sede, por escrito, en 48 horas.
- 3
Visita prioritaria
La fecha queda escrita en la propuesta. En las de agosto de 2026, entre 24 y 72 horas después de la aceptación.
- 4
Concepto e informe
Mediana de 2 días entre la visita y el informe firmado.
Colegios y clínicas privados: para las edificaciones de los grupos de uso III y IV de la NSR-10, la intervención debe dejar una seguridad equivalente a la de una edificación nueva. Eso cambia el alcance del estudio desde el primer día, y por eso lo decimos antes de cotizar.
Diagnóstico por fotos · sin costo
Cuéntenos de la sede y le decimos qué alcance necesita
Con las fotos de la sede y, si los tiene, los planos, le decimos qué evaluación requiere y le cerramos el precio por escrito antes de mover a nadie. Si su sede no necesita peritaje, también se lo decimos.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan gerentes y propietarios
¿Puedo reabrir mi negocio si el sticker de la Alcaldía es verde?
Donde la Alcaldía usó stickers de color, como en Cali, el verde sale de una inspección visual rápida y significa inspeccionada y habitable. No es un concepto de continuidad operativa por zona, no revisa estantería, anclajes ni elementos suspendidos, y no es un documento firmado que pueda presentar a su aseguradora o a su arrendador. Si la sede tiene daño visible, carga en altura o personal permanente, lo prudente es tener el concepto técnico antes de reabrir del todo.
¿En qué se diferencia este informe del que hace el ajustador?
El ajustador es un profesional que contrata y paga la aseguradora para valorar el siniestro dentro de las condiciones de la póliza. Su informe es un insumo del proceso, no un dictamen independiente de la empresa. El artículo 1077 del Código de Comercio pone en cabeza del asegurado la carga de demostrar la ocurrencia del siniestro y la cuantía de la pérdida. No prometemos un resultado con la aseguradora: entregamos el documento técnico con el que se discute.
¿Cuánto cuesta y en cuánto tiempo tengo el concepto?
El diagnóstico por fotos y planos no tiene costo. Con IVA incluido, el dictamen de una oficina en un edificio o centro comercial arranca en $952.000, la evaluación de una bodega o planta en $2.142.000, una sede comercial en $2.618.000 por sede, un edificio de oficinas de 7 niveles en $2.380.000, un local de 4 niveles en $3.570.000 y un hotel campestre de 16 habitaciones en $7.140.000. La propuesta con precio cerrado sale en 48 horas, la fecha de visita queda escrita en ella y la mediana entre la visita y el informe firmado es de 2 días.
¿Quién paga la reparación de un local arrendado?
El artículo 1985 del Código Civil pone a cargo del arrendador las reparaciones necesarias, y al arrendatario las locativas, salvo que el deterioro provenga de fuerza mayor o caso fortuito; el contrato puede pactar otra cosa. Para aplicar esa regla hay que saber qué daño causó el sismo y qué era preexistente, y qué es estructural y qué es acabado. Eso es lo que separa el informe. La interpretación del contrato corresponde a su abogado.
Tenemos varias sedes. ¿Cómo se cotiza?
Cada sede se cotiza de manera independiente, para que la empresa contrate una, dos o todas según su prioridad operativa, sin esperar a decidir sobre la red completa. Así cotizamos en agosto de 2026 tres sedes comerciales en Quimbaya, Armenia y Pereira. Una sede comercial de unos 400 m² arranca en $2.618.000 con IVA incluido, y para cadenas aplicamos tarifa por sede.
¿Atienden colegios y clínicas?
Sí, privados. Para las edificaciones de los grupos de uso III y IV de la NSR-10, la intervención debe dejar una seguridad equivalente a la de una edificación nueva, y eso cambia el alcance del estudio. Evaluamos el Colegio INTEC de Armenia con reapertura por zonas, certificamos la aptitud estructural de la sede INTEC de Cartago para reanudar clases ante la Secretaría de Educación y evaluamos el Centro Médico Clínica Risaralda, 2.ª etapa, en Pereira.