Armenia · Quindío · Institucional
Colegio INTEC ★
Sede educativa de 2 pisos · mampostería confinada · Grupo III
Uso restringido · reapertura por zonas
Sismo Mw 7,4 del 10 ago · corte 6 oct
42 edificaciones evaluadas en 54 días.
Del 12 de agosto al 5 de octubre: casas, apartamentos, edificios, locales y colegios en Quindío, Risaralda, Antioquia, Valle y Tolima. Cada uno con foto de campo, concepto de habitabilidad y fecha del informe firmado. No es un portafolio: es el registro del trabajo de campo, caso por caso y con fecha.
Informe firmado con matrícula COPNIACotización en 48 h · precios con IVA incluidoDiagnóstico por fotos sin costo
42
Informes firmados desde el 12 de agosto
10
Municipios en 5 departamentos
2 días
Mediana de la visita al informe firmado
10
Informes entregados el mismo día de la visita
Lo que dejó el trabajo de campo
Los números salen de los informes, no de un folleto
Cada cifra de abajo se puede rastrear hasta un informe con fecha, matrícula profesional y registro fotográfico. El veredicto sigue la guía técnica de inspección post-sismo de la AIS: cinco componentes evaluados por separado y la etiqueta global la fija el más conservador.
7
Rojo · peligro de colapso. En 6 de los 7, el peligro está en los elementos no estructurales de edificios de 6 a 9 pisos.
8
Naranja · no habitable en toda la edificación o en un sector definido.
18
Amarillo · uso restringido. La mayoría: se puede seguir usando parte, con reparación programada.
7
Verde · habitable. Incluye una certificación de aptitud para reanudar clases.
1
Diagnóstico preliminar por fotos, sin costo, para un edificio de 20 apartamentos.
1
Inspección antes de comprar: sin daño visible en lo observado, con verificaciones pendientes por escrito.
17
Edificios y copropiedades completas, hasta 14 niveles
12
Casas: campestres, en ladera, rurales, en conjunto y con ampliaciones
7
Apartamentos evaluados unidad por unidad
3
Locales comerciales
3
Sedes institucionales: colegios y un centro médico
Casos por municipio: Pereira 18 · Cali 8 · Armenia 7 · Dosquebradas 2 · Cartago, Circasia, Filandia, Ibagué, Medellín y Quimbaya, 1 cada uno · 1 sin municipio publicado.
Por departamento: Armenia, Circasia, Filandia y Quimbaya (Quindío) · Pereira y Dosquebradas (Risaralda) · Medellín (Antioquia) · Cali y Cartago (Valle del Cauca) · Ibagué (Tolima). Corte de la bitácora: 6 de octubre de 2026.
Uno por uno · orden cronológico
Los 42 casos, con foto y veredicto
Fotos de campo, sin retoque: solo se difuminan placas, números de dirección, citófonos, rótulos y rostros. Donde no hay registro fotográfico publicable, una ilustración lo indica. Las fechas son la de la visita y la de entrega del informe firmado. Los nombres aparecen solo en copropiedades e instituciones; en viviendas y apartamentos se omiten los datos de las personas y los números de unidad.
Armenia · Quindío · Local
Local comercial de 2 niveles
Pórticos en concreto · uso comercial
Uso restringido
Circasia · Quindío · Casa
Casa campestre, Parcelación Los Naranjos ★
2 pisos sobre semisótano · pórticos en concreto · en etapa de acabados
Uso restringido · con presupuesto de reparación
Armenia · Quindío · Edificio
Edificio residencial de 2 bloques, barrio Galán
5 niveles · 20 apartamentos · diagnóstico preliminar por fotos, sin costo
Diagnóstico por fotos (gratis)
Dosquebradas · Risaralda · Casa
Casa de 2 pisos en ladera, Alta Pradera
Pórticos en concreto reforzado · vivienda Grupo I
Uso restringido
Dosquebradas · Risaralda · Casa
Casa de 2 pisos y terraza, Perla del Sur
Pórticos en concreto reforzado · vivienda Grupo I
Uso restringido
Medellín · Antioquia · Apartamento
Apartamento, Edificio El Almendro (Laureles)
Edificio de 4 pisos y semisótano · pórticos en concreto
Habitable
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Torre Coral
8 niveles sobre lobby y 2 sótanos · pórticos en concreto
Peligro de colapso en elementos no estructurales
Pereira · Risaralda · Institucional
Centro Médico Clínica Risaralda, 2.ª etapa
8 niveles sobre sótanos · pórticos con pantallas · Grupo III
Peligro de colapso en elementos no estructurales
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Los Veleros
8 pisos sobre lobby y portería · pórticos en concreto
Peligro de colapso en elementos no estructurales
Armenia · Quindío · Casa
Casa de 2 pisos, salida a La Tebaida
Pórticos en concreto con mampostería divisoria · zona rural
No habitable
Armenia · Quindío · Apartamento
Apartamento, Belmonte Studios
Muros estructurales de concreto · dictamen y luego obra de reparación a precio global fijo
Uso restringido · reparación contratada
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Covarrubias del Pinar
8 niveles sobre sótanos · pórticos con pantallas
Peligro de colapso en elementos no estructurales
Armenia · Quindío · Apartamento
Apartamento, Edificio El Sadday
Multifamiliar de 5 niveles sobre parqueaderos · pórticos en concreto
Uso restringido
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Capri
9 niveles sobre sótano de parqueaderos · pórticos en concreto
Peligro de colapso en elementos no estructurales
Pereira · Risaralda · Edificio
Centro Comercial y Oficinas Plazuela
6 pisos sobre 2 sótanos · pórticos en concreto · Grupo II
Peligro de colapso en piso 6 y no estructurales
Cartago · Valle del Cauca · Institucional
Sede educativa INTEC Cartago
Certificación de aptitud estructural para reanudar clases, ante la Secretaría de Educación
Apta para ocupación con normalidad
Quimbaya · Quindío · Local
Local Master Wok
Una planta · muros portantes y cubierta de teja de barro sobre madera
Uso restringido
Filandia · Quindío · Casa
Vivienda de Finca La Holanda
2 niveles · pórticos en concreto con mampostería de relleno
Peligro de colapso
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio El Coral
5 pisos sobre 2 sótanos · pórticos en concreto
Uso restringido · 3 focos de intervención inmediata
Pereira · Risaralda · Edificio
Unidad Residencial Laguitos
Torres A (10 pisos) y B (9) sobre sótanos comunes · concreto reforzado
Uso restringido en las dos torres
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Alquitrabe
14 niveles: 4 de parqueaderos y 10 de vivienda · pórticos en concreto
Uso restringido · daño severo entre pisos 6 y 8
Eje Cafetero · Edificio
Edificio residencial de 10 pisos y semisótano
Sistema de muros de concreto vaciados · revisión visual de estado estructural
Habitable · reparación estructural de dinteles
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Sorrento
7 pisos sobre sótano de parqueaderos · pórticos en concreto
No habitable en los pisos 1 a 4
Pereira · Risaralda · Apartamento
Apartamento, Torre 4 · Conjunto Villa del Sol ★
Torre de 5 pisos · pórticos en concreto · barrio San Luis
Uso restringido en una sola zona
Pereira · Risaralda · Apartamento
Apartamento, Torre 5 · Conjunto Villa del Sol ★
Torre de 5 pisos construida hacia 1990 · pórticos resistentes a momento
Habitable · fachada de la copropiedad pendiente
Cali · Valle del Cauca · Casa
Casa de 2 pisos, Conjunto El Bosque de las Quintas
Muros de mampostería estructural · barrio Quintas de Don Simón
Habitable
Cali · Valle del Cauca · Edificio
Edificio Ciena, barrio Tequendama
4 pisos · pórticos en concreto · local, parqueaderos y vivienda
Uso restringido
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio del Diario del Otún
3 niveles con altillo y terraza · pórticos en concreto
No habitable · altillo en peligro de colapso
Pereira · Risaralda · Local
Locales Doña Petra y Santo Panza, C.C. El Lago
Dos locales a doble altura con segundo nivel interior · pórticos en concreto
No habitable en los dos locales
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Helados La Niña
Locales en primer nivel y apartamentos arriba · pórticos en concreto
No habitable · reforzamiento inmediato del sector posterior
Pereira · Risaralda · Apartamento
Apartamento, Edificio C12 · Conjunto Gama 1
Bloque de 4 niveles anterior a 1984 · pórticos con mampostería confinada
Uso restringido en la escalera común · apartamento habitable
Cali · Valle del Cauca · Edificio
Edificación de apartaestudios de un nivel
Un nivel, unidades sobre hall central · inspección técnica antes de la compra
Sin daño visible en lo observado · concepto condicionado
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Sky
8 pisos sobre 2 sótanos · pórticos con pantallas en concreto
Uso restringido · muros por reparar, estructura sin daño
Cali · Valle del Cauca · Casa
Casa de 2 pisos en conjunto residencial
Muros de carga de mampostería · ampliación posterior unida a la construcción original
No habitable · daño en muros de carga de los dos pisos
Cali · Valle del Cauca · Casa
Casa de 3 pisos, barrio La Alameda
Mampostería no reforzada anterior a 1984 · culata de la cubierta desplomada
Uso restringido · culata desplomada y losa del puente
Ibagué · Tolima · Casa
Casa de 3 niveles, barrio El Pedregal
Mampostería confinada · muros divisorios y cielos rasos en drywall
Habitable · daño leve en muros y cielos en drywall
Armenia · Quindío · Casa
Casa de 2 pisos con ampliación posterior
Pórticos en concreto · ampliación sobre un lleno en ladera; la junta ya se movía antes del sismo
No habitable la ampliación · la casa original, habitable
Cali · Valle del Cauca · Casa
Casa de 3 pisos con ampliación adosada
Mampostería estructural · ampliación de 3 pisos unida a la casa original sin junta
Uso restringido en la ampliación y su unión · casa original habitable
Cali · Valle del Cauca · Casa
Casa de un piso en muros de carga
Mampostería de muros de carga y cubierta de teja de barro sobre madera · sur de Cali
Uso restringido en la culata y un muro · la casa se ocupa completa
Pereira · Risaralda · Edificio
Edificio Leo Palace ★
5 pisos y sótano · pórticos en concreto · locales y vivienda, sin ascensor
No habitable hasta reemplazar un tramo de escalera · pórticos sin daño visible
Cali · Valle del Cauca · Apartamento
Apartamento en piso 9
Torre multifamiliar en muros de concreto reforzado · daño solo en antepechos y muros livianos
Habitable · reparación de antepechos sin tocar la estructura
Verde · habitable
Amarillo · uso restringido
Naranja · no habitable
Rojo · peligro de colapso
Diagnóstico preliminar
Pre-compra · inspección antes de comprar
★ Caso ampliado más abajo
⚑ Informe firmado por el Ing. Camilo Jaramillo V. · socio de CRÉER en Pereira (16 casos)
◆ Informe elaborado para un constructor aliado, con su firma
Peritaje en tu ciudad, con sus cifras y su proceso: Pereira · Armenia · Cali · resto del país.
QUIERO QUE EVALÚEN LA MÍA
Diagnóstico por fotos gratisDictamen de casa o apartamento: desde $595.000, IVA incluidoEdificio de hasta 5 niveles: desde $2.142.000, IVA incluido
Lo que se repite
Tres patrones en los 42 casos, y qué hacer con cada uno
Los veredictos cambian de un inmueble a otro. Las causas, no tanto. Estas tres se repiten en los informes, y cada una tiene su ruta.
4
Casas con el daño en la unión con una ampliación
La ampliación pegada sin junta, o apoyada sobre un lleno, se mueve distinto de la casa original y la grieta aparece justo en la unión. En una de ellas la junta ya se movía antes del sismo: el informe separa eso del daño que dejó el sismo, que es justo lo que una aseguradora revisa. Se repara reforzando y separando con junta; si la ampliación no tiene licencia y se terminó antes de julio de 2012, se legaliza en el mismo trámite.
Reforzar y legalizar una ampliación17
Edificios y copropiedades: la estructura sana no basta
Fachadas, antepechos, muros y escaleras apoyadas sobre mampostería definen el veredicto aunque los pórticos estén enteros. Por eso el informe va por zonas: lo que es de cada propietario y lo que es de la copropiedad. Desde el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026, la licencia de reforzamiento en propiedad horizontal la radica el representante legal sin acta de asamblea.
Peritaje para copropiedades9
Colegios, un centro médico, un centro comercial, locales y oficinas
La pregunta de un negocio no es si la grieta es fea, es si puede seguir operando y en qué zonas. El concepto se da por zona funcional, con medidas ordenadas por urgencia, para que la sede abra donde se puede mientras se repara lo demás. Un colegio de Armenia reabrió así por zonas con un informe firmado al día siguiente de la visita.
Peritaje para empresas y sedes- Sótano y rampa: uso restringido. Sigue como parqueadero, con acceso por la rampa vehicular.
- Pisos 1 y 2: no habitables. Muros fracturados sobre el acceso, en el lobby y en el 90 % de los muros del segundo piso.
- Escaleras 1 y 2, entre los pisos 1 y 2: clausuradas. Las losas perdieron los muros de apoyo; la escalera 1, apuntalada.
- Escalera 2, entre los pisos 2 y 3: losa fracturada con peligro de colapso. Se demuele y se reemplaza.
- Pisos 3 a 5: no habitables mientras su único acceso sea ese tramo de escalera.
Caso ★ · Visita el sábado 3 de octubre → informe el lunes 5
Un edificio con los pórticos sanos y aun así no habitable. La causa: la escalera.
El Edificio Leo Palace, en Pereira, tiene cinco pisos y un sótano: parqueaderos abajo, lobby y portería en el primero, locales en el segundo, vivienda del tercero al quinto. Pórticos de concreto reforzado y ningún ascensor: la escalera 2, en espiral, es el único acceso a los pisos de arriba.
Columnas, vigas, losas, rampa y muros de contención: sin daño visible. Lo que falló fueron los muros de mampostería de los dos primeros pisos, construidos sin juntas contra los pórticos, y con ellos el apoyo de las escaleras, que descansaban en sus bordes sobre esos muros. Sin escalera no se llega a los pisos 3, 4 y 5. Por eso el edificio queda en naranja con la estructura sana.
0
columnas, vigas y losas de entrepiso con compromiso estructural. Y 19 fichas del anexo con daño severo, concentradas en las escaleras y en los muros de los pisos 1 y 2.
El informe no se queda en el diagnóstico: ordena la salida. Clausurar el tramo, mantener el apuntalamiento, demoler los muros con peligro de desplome, reemplazar la escalera con diseño estructural y reconstruir sus muros de apoyo. Lo firma el Ing. Camilo Jaramillo V., socio de CRÉER en Pereira.
Si la reparación de una copropiedad necesita licencia de reforzamiento estructural, desde el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 la radica el representante legal sin acta de asamblea, con una declaración firmada de que la intervención es reforzamiento. Ruta completa: peritaje para copropiedades → diseño, licencia y obra de reparación.
- Punto fijo (escalera): acceso restringido a personal técnico hasta retirar material suelto y verificar fisura pasante.
- Aulas: uso restringido; el aula mayor se ocupa tras verificar la fisura, las demás con anclaje previo del mobiliario.
- Circulaciones y patio: paso restringido hasta exponer una columneta con agrietamiento severo.
- Áreas de servicio: desocupación inmediata de dos recintos con recubrimiento en suspensión.
- Servicios sanitarios: uso restringido hasta reponer las láminas del cielo suspendido.
Caso ★ · Sismo lunes → visita miércoles → informe jueves
Un colegio de 1962, tres niveles de ocupación y una sola escalera. Reabrió por zonas con un informe de 24 horas.
El Instituto Técnico Colombiano de Armenia funciona en una casa de 1962 adaptada a uso educativo: anterior a toda norma sismorresistente, en ladera, con entrepisos desfasados en once cotas distintas. El sismo la sacudió el lunes 10 de agosto a las 7:34. El miércoles 12 recorrimos la totalidad de la sede; el jueves 13 el informe estaba firmado.
La tesis del informe es que la configuración es la causa del daño, no la consecuencia: losas separadas 0,36 y 1,08 m en cota acortan los elementos verticales y concentran el cortante justo donde apareció el agrietamiento, en machones estrechos, cabezas de columnetas y muros del punto fijo. El daño severo se estimó en menos del 5 % de los elementos verticales, lo que deja la sede en uso restringido, y no en peligro de colapso, mientras se expone lo que está oculto por acabados.
10
medidas ordenadas por urgencia, de "inaplazable hoy" a "prioritaria en 5 días", con el cronograma de reapertura por zonas.
Por ser Grupo III, la NSR-10 (A.10.9.2.1) exige que la intervención deje la sede con seguridad equivalente a una edificación nueva. El informe lo dice sin rodeos y define la etapa siguiente: estudio de patología con ensayos, verificación del refuerzo de confinamiento y cálculo de los índices de sobreesfuerzo y flexibilidad. El mismo colegio pidió después la certificación de aptitud de su sede de Cartago, que salió verde y permitió reanudar clases ante la Secretaría de Educación.
- Torre 4, apartamento: amarillo por un solo hecho, el muro del balcón perdió el apoyo de su borde superior. El resto del apartamento, verde.
- Torre 5, apartamento: verde, habitable sin restricción. Reparación programada del muro del baño y confinamiento en la zona de clósets.
- Fachadas y puntos fijos de las dos torres: corresponden a la copropiedad y se informan aparte; en varios puntos el daño es severo.
Caso ★ · Mismo conjunto, mismo día, dos veredictos
Dos apartamentos del mismo conjunto, visitados el 2 de septiembre. Uno quedó amarillo y el otro verde. Los dos informes salieron ese mismo día.
Una misma familia pidió evaluar dos apartamentos en las torres 4 y 5 del Conjunto Villa del Sol, barrio San Luis, Pereira: torres de cinco pisos en pórticos de concreto, la segunda construida hacia 1990. La estructura no participó de manera significativa del daño en ninguno de los dos casos: se verificó un nudo del primer piso y una columna descubierta bajo el revoque, con la sección completa.
El daño relevante está en la mampostería, y la causa se repite: muros trabados en las esquinas sin columnetas de confinamiento, la práctica de la época. Por eso un apartamento queda en amarillo y el otro en verde con la misma estructura sana: en uno el muro del balcón perdió su apoyo superior y en el otro no.
0
días entre la visita y los dos informes firmados. Ambos separan lo que es del propietario de lo que es de la copropiedad, que es lo que la asamblea necesita para decidir.
Ese es el valor de evaluar unidad por unidad en vez de asumir que "todo el conjunto está igual": un veredicto por apartamento, con su reparación puntual, y una lista aparte para la administración.
- 15 daños, ninguno estructural: columnas, vigas y nudos sin afectación. Muros desprendidos del pórtico y fracturados donde llegan a la cubierta sin viga de amarre.
- Amarillo por un solo componente: muros y acabados. Los otros cuatro componentes de la guía dan habitable.
- Ruta a verde: demoler y reconstruir dos muros con daño severo y retirar los elementos sueltos.
Caso ★ · Del dictamen a la propuesta de reparación
Una casa campestre en etapa de acabados. El dictamen dijo qué reparar y en qué orden; la propuesta de obra, cuánto.
Casa de dos pisos sobre semisótano en la Parcelación Los Naranjos, Circasia: pórticos en concreto con entrepisos y cubierta sobre perfilería metálica, fachadas en ladrillo a la vista, muros interiores sin función estructural. El sismo la encontró en etapa de acabados. Visita el 13 de agosto, informe firmado el 15.
El patrón fue claro: la ausencia de juntas entre los muros y el pórtico hizo que los muros absorbieran la deformación de la estructura, con daño creciente en altura. No es un asentamiento del terreno, y el informe lo demuestra con el trazado de cada grieta. Por eso la calificación es amarilla y no naranja, y por eso la casa puede quedar en verde con una intervención acotada.
8
propuestas de reparación presentadas entre el 18 de septiembre y el 6 de octubre de 2026, esta casa entre ellas. Casas: de $50,6 a $81,8 millones. Apartamentos: de $9,2 a $32,5 millones.
El dictamen dice qué reparar, cómo y en qué orden; no trae el presupuesto. Si hay que reparar, te presentamos aparte la propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios (APU con el listado oficial de precios del departamento, vigencia 2026). Ese es el papel que sirve para reclamar al seguro, pedir el crédito o retirar las cesantías: una reparación presupuestada en resanes no supera el deducible de terremoto y no se cobra nada.
La secuencia completa, para cualquier vivienda: dictamen firmado → propuesta de reparación, licencia y obra.
El mismo método en cada evaluación
Cómo se llega a cada veredicto
No hay intuición ni "a ojo". El procedimiento es el de la Guía Técnica de Inspección de Edificaciones Después de un Sismo de la AIS, de estirpe ATC-20, y el marco es el capítulo A.10 de la NSR-10.
1
Recorrido completo
Toda el área accesible, elemento por elemento, con registro fotográfico referenciado. Lo que no se pudo ver queda consignado como limitación, no se supone.
2
Mecanismo, no apariencia
Cada lesión se clasifica por el mecanismo que la produjo: cortante, flexión, interacción muro-pórtico, golpeteo, asentamiento. De eso depende que la reparación corrija la causa.
3
Nivel y extensión
Ancho de fisura contra las tablas de la AIS por material, y porcentaje de elementos afectados. La combinación de las dos cosas define la habitabilidad, no una sola.
4
Cinco componentes, el más conservador manda
Estado general, geotecnia, daño arquitectónico, daño estructural y entorno. La etiqueta global es la peor de las cinco. Por eso hay edificios rojos con estructura sana.
5
Zonas y medidas con plazo
El concepto se discrimina por zona funcional para que el inmueble siga usándose donde se pueda, y las medidas se ordenan por urgencia, no por costo.
6
Firma y matrícula
Informe indivisible, con fecha, matrícula COPNIA vigente y las hipótesis identificadas como tales. Un documento sin firma no le sirve a ningún trámite.
Preguntas frecuentes
Lo que la gente pregunta al ver estos casos
¿Por qué hay edificios en rojo con la estructura sana?
Porque el rojo de esos casos está en los elementos no estructurales: fachadas, antepechos, muros divisorios y cielos que pueden caer sobre las personas, no en las columnas y vigas que sostienen el edificio. La guía técnica de inspección post-sismo califica cinco componentes por separado y la etiqueta global la fija el más conservador. Rojo, sea por la causa que sea, significa no ocupar esa zona hasta retirar o asegurar lo que amenaza con caer: el 2 de octubre de 2026 colapsó en Pereira un edificio no habitable con personas adentro. El informe dice, zona por zona, qué se puede usar y qué no.
¿Los informes completos son públicos?
No. Cada informe es confidencial y se entrega solo al propietario, a la administración o a la institución que lo contrató. En esta bitácora publicamos únicamente lo que sirve para que sepas qué esperar: el tipo de edificación, el municipio, el concepto de habitabilidad, las fechas y una fotografía de campo. Los nombres de los edificios aparecen cuando se trata de copropiedades o de instituciones, nunca los datos de las personas ni los números de las casas o de los apartamentos.
¿Cuánto tardan entre la visita y el informe firmado?
En los 42 casos de esta bitácora, la mediana entre la visita y la entrega del informe firmado fue de dos días, y diez informes se entregaron el mismo día de la visita. Los casos más largos, de hasta siete días, corresponden a edificios de ocho pisos con más de ochenta fotografías o a viviendas con daño severo que exigieron un análisis más largo. La cotización llega en 48 horas, con precio cerrado y el plazo de entrega por escrito.
¿Puedo pedir que evalúen mi casa o mi edificio así?
Sí. El primer paso no cuesta nada: nos mandas fotos de las grietas por WhatsApp y un ingeniero del equipo te dice a qué patrón corresponden y si hace falta visita. Si hace falta, te cotizamos antes con precio cerrado y con IVA incluido: desde $595.000 el dictamen de habitabilidad de una casa o un apartamento, y desde $2.142.000 la evaluación de un edificio de hasta cinco niveles. El informe firmado sirve para el seguro, para el trámite de ayudas, para impugnar una etiqueta con la que no estás de acuerdo y para la asamblea de tu copropiedad.
¿El informe sirve para reclamar al seguro?
Sí, como prueba de que el daño existe y de qué lo causó. El artículo 1077 del Código de Comercio le pone al asegurado la carga de probar la ocurrencia y la cuantía de la pérdida, y la cuantía la prueba la propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios, que se presenta aparte del dictamen. Ojo con el deducible: en un apartamento de Armenia la reparación presupuestada fue de unos $27,8 millones y el deducible de terremoto, del 3 % del valor asegurado, rondaba los $8 millones; un presupuesto que se quede en resanes no lo supera. Si tienes crédito hipotecario, casi seguro tienes amparo de terremoto: pide al banco la carátula de la póliza. Al 2 de octubre de 2026, Fasecolda reportaba 97.251 reclamaciones y cerca del 9 % de las reservas pagado.