La emergencia pasó a la fase de reparación. Lo que no se demuele lo reparas tú: con un dictamen firmado, un presupuesto que supere el deducible y una licencia de reforzamiento. Un ingeniero matriculado COPNIA visita tu inmueble y firma si se puede habitar, qué reparar, cómo y en qué orden. El informe sale con una mediana de 2 días tras la visita.
Este sismo fue más fuerte que el de 1999, pero mucho más profundo y más lejano. En Armenia no colapsó ningún edificio, y el Observatorio Económico de la Alcaldía relaciona el menor impacto económico con el reforzamiento sismorresistente que se hizo después de 1999. Aun así, el alcalde lo dijo sin rodeos: el daño físico en las edificaciones es muy alto.
Magnitud 6,1–6,2, a unos 21 km de profundidad y a unos 16 km de Armenia. Dejó 1.185 muertos en la región, 921 de ellos en Armenia, según El Tiempo.
Magnitud Mw 7,4, a unos 103 km de profundidad. Ningún edificio colapsó en Armenia, pero el Reporte Oficial N.° 20 de la OMGERD ya contaba 15.720 estructuras con algún nivel de afectación.
Haz la cuenta con el corte oficial del 10 de septiembre: 924 en rojo y 1.176 en naranja suman 2.100, los mismos 2.100 que salieron en verde. De cada dos inmuebles que el municipio ya revisó en detalle, uno quedó con restricción.
Las cifras cambian con cada corte, y el RUD no mide lo mismo que la visita detallada. Consulta siempre las vigentes en los canales de la Alcaldía de Armenia.
Según la Udegerd, la Nación solo conocía la situación de Quimbaya y Montenegro, aunque 12 municipios del Quindío piden ser reconocidos. La Gobernación y la Udegerd evaluaron con 28 ingenieros estructurales apoyados por Camacol y la Alcaldía de Medellín: unas 151 visitas al 19 de agosto, primero edificios públicos y luego privados reportados.
Quimbaya
578 viviendas destruidas y cerca de 3.000 averiadas, con datos del Gobierno Nacional al 11 de septiembre. Es el municipio más afectado del departamento.
La Crónica del QuindíoCalarcá
Más de 600 familias con la casa no habitable. El hospital La Misericordia trasladó urgencias y observación al Centro Social.
La Crónica del Quindío · 19 de agosto y 18 de septiembreMontenegro
La sede de la alcaldía quedó con daños estimados en el 90 % de su estructura, y el reporte de las autoridades habla de más de 2.000 inmuebles afectados.
La Patria · 12 ago · La Crónica del Quindío · 17 agoCircasia
108 viviendas afectadas en el primer balance, y entre 10 y 15 lesionados.
La Patria · 12 de agostoLa Tebaida
47 estructuras afectadas en el primer reporte, entre ellas siete colegios, la sede de la alcaldía y el hogar de ancianos.
La Crónica del Quindío · 10 de agostoSalento
45 viviendas con daños significativos, sobre todo en el centro histórico.
El Tiempo · 12 de agostoFilandia
El primer balance reportó 34 casas afectadas en el casco urbano y 45 en la zona rural. Allá evaluamos una vivienda rural que quedó en rojo, con peligro de colapso.
CONtexto Ganadero · Bitácora CRÉER, caso 19Cómo reportar
Fuera de Armenia, el daño se reporta en la oficina de Planeación municipal o con el coordinador local de gestión del riesgo.
La Crónica del Quindío · 16 de agostoLa OMGERD coordina el reporte de afectaciones y el censo de predios. Las visitas las hacen los ingenieros de la Secretaría de Infraestructura, con voluntarios, 30 ingenieros estructurales de la Alcaldía de Medellín y dos patólogos, uno de Cúcuta y otro de Cartagena. Esto es lo que ha publicado la Alcaldía.
Formulario digital de la Alcaldía o apoyo presencial en el piso 3 del CAM y en el Parse (carrera 17 # 14-20). El 12 de agosto ya había 6.284 reportes y se hacían unas 400 inspecciones al día.
Solo valen las visitas programadas así. La demanda desbordó la capacidad: más de 14.000 solicitudes al 20 de agosto.
Recorrido casa a casa para alimentar el Registro Único de Damnificados. Con corte al 24 de agosto: 6.513 viviendas habitables, 4.852 no habitables, 832 destruidas y 346 con averías.
El RUD se reabrió el 26 de agosto y cerró definitivamente el 4 de septiembre a las 11:59 p.m.
Termina en un concepto técnico por escrito y un sticker en la puerta. La prioridad son los inmuebles que el RUD reporta como no habitables, destruidos o averiados.
Al 10 de septiembre iban cerca de 4.200 edificaciones visitadas, certificadas o asignadas.
La Alcaldía prepara un contrato de $1.000 millones con la Universidad del Quindío para decidir qué estructuras se demuelen del todo, cuáles en parte y cuáles admiten otras medidas.
No ejecutará ninguna demolición sin ese respaldo técnico.
La Alcaldía reconoce que hay ciudadanos que ya adelantan procesos particulares de reconstrucción de viviendas y locales.
Para reclamar el seguro, decidir en asamblea, diseñar la reparación y pedir la licencia necesitas un informe firmado de tu inmueble, con fotos, mediciones y cifras. Ese lo hacemos nosotros.
La Crónica del Quindío, con información de la Alcaldía, advirtió que solo son válidas las visitas programadas tras llenar el formulario institucional, y que los técnicos de la OMGERD o de Infraestructura van uniformados y con carné. La Fiscalía reportó un aumento de estafas que se aprovechan del terremoto.
La visita del municipio es gratuita. La nuestra es privada, tiene costo y no cambia tu clasificación oficial. La agendas tú por WhatsApp o correo, con el precio por escrito antes de que vayamos, y el informe lleva la matrícula COPNIA del ingeniero que firma, para que la verifiques.
En Armenia, cada inmueble que pasa por la visita detallada recibe un concepto técnico por escrito y un sticker. El color responde una sola pregunta: si se puede ocupar. No cuantifica el daño, no dice cuánto cuesta repararlo y no diseña la reparación.
2.100 inmuebles al 10 de septiembre
Verde no quiere decir sin daño. Si vas a reclamar el seguro, las fisuras que tengas igual hay que documentarlas.
1.176 inmuebles al 10 de septiembre
Daños que, según el concepto municipal, no comprometen la estructura. Lo usas con limitaciones. Qué reparar, cómo y en qué orden lo dice un dictamen.
924 inmuebles: 573 casas y 351 edificios
Daño estructural con riesgo. La pregunta que sigue es si se refuerza o se demuele, y esa la responde un estudio, no el color.
La Alcaldía de Armenia no ha publicado un procedimiento formal para impugnar el sticker. Lo que sí reconoció por escrito, el 20 de agosto, es que hay familias con conceptos técnicos diferentes sobre un mismo inmueble y que hace las verificaciones correspondientes. Lo razonable es pedir esa verificación ante la Secretaría de Infraestructura o la OMGERD.
Registro fotográfico fechado, medición de fisuras y la explicación del mecanismo de daño. Eso le da sustento técnico a tu solicitud de verificación. No te prometemos que cambien el color: te damos los argumentos para pedirlo bien.
Nuestros informes usan los cuatro colores de la guía de la AIS: verde, amarillo, naranja y rojo. Ahí amarillo es uso restringido y naranja es no habitable. No es la misma escala del sticker municipal, por eso en los casos de abajo vas a ver amarillos.
El concepto municipal sirve para decidir si entras. Para lo que sigue —el seguro, la asamblea y la obra— necesitas un informe técnico de tu inmueble, firmado y con cifras. Y para las ayudas conviene saber qué papel cuenta y cuál no.
En Armenia hay 30.297 hogares y 963 copropiedades asegurados contra terremoto, según datos de Fasecolda. En el país, con corte al 2 de octubre de 2026, van 97.251 reclamaciones y cerca del 9 % pagado: primero las pérdidas totales y los colapsos. El artículo 1077 del Código de Comercio pone en el asegurado la carga de probar el siniestro y cuánto vale la pérdida.
En un apartamento que atendimos en Armenia, la reparación presupuestada fue de unos $27,8 millones y el deducible, el 3 % del valor asegurado: unos $8 millones, el 29 % de la obra. Con un presupuesto de resanes no se supera el deducible y no se cobra nada.
Reclamar con dictamen y presupuestoTras las evacuaciones, un propietario de un conjunto de Armenia le contó a La Crónica del Quindío que la recomendación de desalojo había sido solo verbal y que no tenían nada escrito para llevar a la aseguradora.
En ese mismo conjunto, un ingeniero contratado por la copropiedad concluyó que la estructura principal no estaría comprometida. Esa es la diferencia entre esperar y saber.
Peritaje para copropiedades y edificiosLas ayudas humanitarias van solo a hogares cuyo inmueble figure en el RUD como destruido, averiado o no habitable (Circular 80). La Alcaldía destinó $32.000 millones a mejoramiento de vivienda con Fomvivienda, pero al 24 de septiembre no había asignaciones ni requisitos publicados.
Nuestro dictamen no te inscribe en ningún registro ni reemplaza la verificación oficial. Te dice, con criterio técnico, en qué estado está tu casa mientras salen las reglas.
Desde el 16 de agosto, llevar los escombros del sismo a los sitios autorizados no tiene costo. Un reforzamiento, en cambio, necesita licencia ante una de las dos curadurías urbanas de Armenia, con el POT de Armenia y la NSR-10. El Decreto 1448 del 28 de septiembre prorrogó por 12 meses las licencias vigentes en los 16 departamentos afectados.
La nueva microzonificación sísmica de Armenia, elaborada por la Universidad del Quindío y entregada al municipio en diciembre de 2025, todavía no aparece adoptada por decreto.
Reparación y reforzamiento: precios desdeEmpiezas por las fotos. Si tu caso necesita un documento firmado, te decimos cuál, por qué y cuánto cuesta antes de ir. El precio que te damos es el que pagas.
Por WhatsApp o correo
Mándanos fotos de cada grieta completa, con algo que dé la escala. Respondemos en menos de 2 horas hábiles.
Visita en Armenia + informe firmado
Mediana de 2 días entre la visita y el informe firmado. Incluye la visita en el casco urbano; fuera de él, el desplazamiento se cotiza antes.
Tu unidad + zonas comunes del acceso
Sin ensayos, sin diseño y sin licencia: eso es otro escalón. Si hay que reparar, la propuesta con cantidades y APU va aparte.
Todos los valores incluyen IVA (19 %). El dictamen dice qué reparar, cómo y en qué orden; no incluye presupuesto con cantidades. Si hay que reparar, te presentamos la propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios (APU con el listado oficial de precios del departamento, vigencia 2026).
De las 42 evaluaciones que llevamos desde el sismo, 10 están en el Quindío: 7 en Armenia, una en Circasia, una en Quimbaya y una en Filandia. Seis quedaron en amarillo, dos en naranja, una en rojo y una fue un diagnóstico preliminar por fotos. Estas son seis; debajo está la lista de las diez.
Sede educativa de 2 pisos · mampostería confinada · Grupo III
Uso restringido · reapertura por zonas
5 niveles · 20 apartamentos · diagnóstico preliminar por fotos, sin costo
Diagnóstico preliminar por fotos
Pórticos en concreto · uso comercial
Uso restringido
Muros estructurales de concreto · dictamen y luego obra de reparación a precio global fijo
Uso restringido · reparación contratada
Una planta · muros portantes y cubierta de teja de barro sobre madera
Uso restringido
En el colegio INTEC la visita fue el 12 de agosto, dos días después del sismo, y el informe salió al día siguiente. Entre el 18 de septiembre y el 6 de octubre entregamos 8 propuestas de reparación con APU y el listado oficial de precios del departamento, vigencia 2026: los apartamentos van de $9,2 a $32,5 millones y las casas, de $50,6 a $81,8 millones. Los colores de estas tarjetas son los de la guía AIS, no los del sticker municipal.
Ordenados por fecha de visita. Cada fila abre el caso en la bitácora.
La casa de Armenia que evaluamos el 28 de septiembre tenía la ampliación posterior sobre un lleno en ladera, y la junta ya se movía antes del sismo. La casa original quedó habitable; la ampliación, no. Si tu ampliación se agrietó y además no tiene licencia, se refuerza con licencia y, si se terminó antes de julio de 2012, se legaliza en el mismo trámite. Ver cómo se hace →
Déjanos tus datos y te abrimos WhatsApp para que adjuntes las fotos. Un ingeniero del equipo te responde en menos de 2 horas hábiles con el patrón de daño y su urgencia. Si hace falta ir, te damos el precio cerrado antes: el dictamen incluye la visita en el casco urbano.
No. En la segunda fase de visitas, la Secretaría de Infraestructura de Armenia entrega un concepto técnico por escrito y pone un sticker: verde para habitable, naranja para uso restringido por daños que no comprometen la estructura y rojo para daño estructural con riesgo, que no debe habitarse. Ese concepto responde si el inmueble se puede ocupar. No cuantifica el daño, no calcula cuánto cuesta repararlo y no diseña la reparación. Para reclamar el seguro, decidir en asamblea o pedir una licencia de reforzamiento necesitas un informe técnico de tu inmueble, firmado por un ingeniero matriculado.
La Alcaldía de Armenia no ha publicado un procedimiento formal para impugnar el sticker. Lo que sí reconoció por escrito, el 20 de agosto, es que hay familias con conceptos técnicos diferentes sobre un mismo inmueble y que está haciendo las verificaciones correspondientes. Lo razonable es pedir esa verificación ante la Secretaría de Infraestructura o la OMGERD. Un dictamen firmado, con registro fotográfico fechado, medición de fisuras y la explicación del mecanismo de daño, le da sustento técnico a tu solicitud. No te prometemos que cambien el color: te damos los argumentos para pedirlo bien.
El diagnóstico inicial por fotos y planos no tiene costo: nos mandas las imágenes por WhatsApp o correo y un ingeniero del equipo te dice a qué patrón corresponde el daño y si hace falta visita. El dictamen de habitabilidad de una casa o un apartamento en Armenia cuesta desde $595.000, IVA incluido (base $500.000 + IVA), con la visita en el casco urbano. El de un apartamento u oficina en edificio, con las zonas comunes del acceso, y el peritaje para reclamación de seguro cuestan desde $952.000, IVA incluido. La etapa 1 de una copropiedad de hasta 5 niveles arranca en $2.142.000. El precio que te damos es el que pagas.
Casi seguro que sí. El banco exige la póliza de incendio y terremoto para el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Pide al banco la carátula de la póliza: ahí están el valor asegurado y el deducible. Con corte al 2 de octubre de 2026, Fasecolda reportaba 97.251 reclamaciones y cerca del 9 % de las reservas pagado, porque las aseguradoras atienden primero las pérdidas totales y los colapsos. Si tu daño es parcial, llega con el dictamen y un presupuesto firmado que supere el deducible. Así funciona la reclamación con nosotros.
Que no se haya caído no quiere decir que esté sano. En Armenia no colapsó ningún edificio, pero el alcalde habló de un diagnóstico preliminar de unas 385 edificaciones con averías graves, que calificó de irreconstruibles. Y el daño no terminó el 10 de agosto: en Serranías, los residentes le contaron a La Crónica del Quindío que las grietas se siguieron abriendo y que días después del sismo se cayó una pared de un segundo piso. El 23 de septiembre se sintió en Armenia un sismo de magnitud 4,5 con epicentro en Chaparral, y la OMGERD lo recuerda: los sismos no se pueden predecir. Una estructura fisurada se evalúa antes del próximo sismo, no después.
No. La visita del municipio es gratuita y se pide por el canal oficial: el formulario digital de la Alcaldía o el apoyo presencial en el piso 3 del CAM y en el Parse. Solo son válidas las visitas programadas así, y los técnicos de la OMGERD o de Infraestructura van uniformados y con carné. El RUD de Armenia cerró definitivamente el 4 de septiembre a las 11:59 p.m. Nuestro trabajo es privado y aparte: no te inscribe en ningún registro ni cambia tu clasificación oficial. Te entrega un informe técnico propio para el seguro, la asamblea y la reparación. Si alguien llega a tu puerta sin cita diciendo que es de la Alcaldía, no le pagues nada.
Sí. Armenia es una de las seis ciudades donde CRÉER Ingeniería tiene equipo activo, junto con Medellín, Bogotá, Cali, Pereira e Ibagué. En el Quindío también atendemos Calarcá, Circasia, Montenegro, La Tebaida, Quimbaya, Filandia y Salento. De las 42 evaluaciones que llevamos desde el sismo, 10 están en el Quindío: 7 en Armenia, una en Circasia, una en Quimbaya y una en Filandia. Para diseño, licencias y obra en la ciudad tienes la página de ingeniería y licencias en Armenia.
¿Quieres entender primero qué significa cada grieta? La guía completa está publicada, sin registro.
LEER LA GUÍA DE 12 PATRONES DE GRIETA
