Dictamen estructural en Pereira y Dosquebradas, del equipo que ya evaluó 20 edificaciones.

Tienes dos caminos: registrar el inmueble en sospereira.com, el censo digital del municipio, o pedir la visita en la sede de Bomberos, en la calle 33 con carrera 6. La visita la hacen la Dirección de Gestión del Riesgo (DIGER) y la Secretaría de Infraestructura, y el inmueble queda en una de tres rutas: se ocupa tras reparaciones menores, necesita intervención de ingeniería o se demuele. Mientras llega tu turno, puedes mandarnos fotos y un ingeniero del equipo te dice si hay algo que no puede esperar.

No. La metodología nacional unificada tiene tres fases (rápida, detallada y panel de expertos), y la fase rápida es una inspección visual que no es un dictamen estructural detallado. La visita municipal define la ruta de tu inmueble, pero no cuantifica el daño ni el costo de repararlo, y no es un informe firmado a tu nombre para la aseguradora, la asamblea o la curaduría. Si no estás de acuerdo con el resultado, la guía permite pedir una evaluación detallada ante el consejo municipal de gestión del riesgo, y un dictamen firmado es el soporte técnico con el que la sustentas. Las decisiones oficiales de habitabilidad, restricción y demolición siguen siendo de la autoridad.

Las lidera el Ing. Camilo Jaramillo V., socio de CRÉER en Pereira. De las 20 evaluaciones que llevamos en Pereira y Dosquebradas, 16 las encabezó él, entre ellas el Centro Comercial y Oficinas Plazuela, el Edificio Alquitrabe y el Edificio Leo Palace. Cada informe sale con la firma y la matrícula COPNIA del ingeniero responsable, y todos están publicados en la bitácora con fecha de visita, fecha de informe y veredicto.

El diagnóstico inicial por fotos y planos no tiene costo. El dictamen de habitabilidad de una casa o un apartamento cuesta desde $595.000, IVA incluido (base $500.000 + IVA), con la visita en el casco urbano. El de un apartamento u oficina en edificio, con las zonas comunes del acceso, y el peritaje para reclamación de seguro arrancan desde $952.000, IVA incluido. Para un edificio o copropiedad completa de hasta 5 niveles, la etapa 1 arranca en $2.142.000. Te damos el precio cerrado antes de la visita, y ese es el que pagas.

Casi seguro que sí. El banco exige la póliza de incendio y terremoto para el crédito hipotecario y el leasing habitacional. Pide al banco la carátula de la póliza: ahí están el valor asegurado y el deducible. Con corte al 2 de octubre de 2026, Fasecolda reportaba 97.251 reclamaciones y cerca del 9 % de las reservas pagado, porque las aseguradoras atienden primero las pérdidas totales y los colapsos. Si tu daño es parcial, llega con el dictamen y un presupuesto firmado que supere el deducible. Así funciona la reclamación con nosotros.

No. El daño de 2026 se concentró en unas 250 hectáreas de las mismas zonas que golpearon los sismos de 1995 y 1999: los parques del Lago, Bolívar y La Libertad, y la carrera 14. El gobernador de Risaralda explicó que muchas de las edificaciones que colapsaron eran anteriores a 1999, no tenían norma sismorresistente y no se reforzaron porque el sismo del 99 no las había dañado. Que un edificio haya quedado en pie en el 99 no dice cuánta capacidad le queda hoy. Si es anterior a la norma, vale la pena evaluarlo aunque por fuera se vea bien.

Para el seguro, sí. El artículo 1077 del Código de Comercio pone en el asegurado la carga de probar el siniestro y la cuantía de la pérdida, y el peritaje para reclamación ($952.000, IVA incluido) suma al dictamen ese soporte de cuantía. Para el subsidio, no directamente. El apoyo de la UNGRD en Pereira, $1.050.543 al mes durante tres meses, exige estar en el RUD con la vivienda registrada como destruida o no habitable, y la certificación la da el alcalde. Nuestro informe no reemplaza esa certificación, y preferimos decírtelo antes de que pagues.

Sí. Pereira es una de las seis ciudades donde CRÉER Ingeniería tiene equipo activo, junto con Medellín, Bogotá, Cali, Armenia e Ibagué, y desde el equipo de Pereira cubrimos Dosquebradas, Santa Rosa de Cabal, La Virginia y Marsella. Dosquebradas reporta más de 14.000 viviendas afectadas, 609 destruidas y 4.179 no habitables; allá evaluamos dos casas, en Alta Pradera y en Perla del Sur. En Santa Rosa de Cabal hay 3.176 viviendas con algún grado de afectación y en La Virginia colapsaron 60. Nuestros 20 casos de Pereira y Dosquebradas están publicados en la bitácora.